Assim como nós buscamos sempre transmitir uma boa primeira impressão aos demais, os prédios devem se atentar ao poder que possui a valorização do condomínio.
Morar em um local bem cuidado melhora a qualidade de vida das pessoas que ali habitam e aprimora a experiência de moradia da comunidade condominial.
É justamente sobre isso que vamos conversar hoje, entender melhor como as áreas comuns podem afetar a valorização das unidades autônomas. Continue a leitura!
O que é valorização do condomínio?
Vamos lá! É muito fácil você entender o que é a valorização condominial, pois está bem diante de seus olhos, isso mesmo, responde aí:
- Seu condomínio está sempre limpo?
- A piscina está cuidada com água tratada corretamente?
- Tem fissuras ou rachaduras espalhadas pelo prédio?
- Como está a pintura?
- Os portões e sistema de acesso estão funcionando?
- A manutenção do elevador está em dia?
Essas simples constatações cotidianas já apontam se o condomínio que você mora ou possui uma unidade está sendo valorizado ou não por quem o administra.
Se a gestão condominial não possuir ações concretas de valorização predial alcançando desde os pequenos detalhes até as reformas maiores isso trará prejuízos ao seu patrimônio, mesmo que você mantenha a estrutura do seu apartamento em dia.
Entenda, áreas comuns mal cuidadas afetam o valor agregado da sua unidade.
Então, a valorização do condomínio se trata de cuidar da qualidade da edificação e preservar a segurança, a praticidade e modernidade do local.
Como manter a valorização do condomínio?
Imagine-se pretendendo adquirir um apartamento, você vai visitar o local para verificar se é viável ou não a compra.
Quais locais você vai percorrer antes de chegar na unidade pretendida?
Provavelmente vai passar pelo jardim, pelo hall de entrada, vai usar o elevador, vai dar uma boa avaliada no salão de festas ou na piscina e, só depois disso, chegará no apartamento.
Perceba a extensão do percurso que será feito para chegar ao local indicado, em todo o trajeto já dá para saber se vale a pena ou não investir nessa edificação.
Por esse motivo vamos a algumas dicas básicas para agregar maior valor aos condomínios e às unidades, acompanhe.
Manutenção preventiva e periódica
Sem dúvidas é um dos recursos mais eficazes para que possíveis problemas estruturais sejam identificados precocemente e evitados.
As vantagens de poder contar com um planejamento de manutenções é evitar o desgaste estrutural, manter o condomínio conservado e reduzir a incidência de prejuízos com maquinários e estrutura.
Revitalização das áreas comuns
O Síndico que possui a habilidade de enxergar o potencial do prédio, sabendo aproveitar espaços ociosos, identificando o momento de realizar uma nova melhoria este profissional está antenado e atento à valorização do condomínio.
A revitalização se trata em aplicar a arrecadação condominial em prol do bem-estar da comunidade, nisso podemos pensar em dar um “up grade” no jardim, fazer a pintura do prédio e das áreas correlatas, estar atento à limpeza e organização das áreas comuns entre outras possibilidades.
Revitalizar é também modernizar os sistemas de segurança para manter pessoas e seus bens materiais protegidos, é facilitar o acesso das pessoas mantendo portões sempre funcionando, é cuidar da iluminação fazendo melhorias ou preservar o bom funcionamento de tudo.
Manter o edifício em dia é uma contínua rotina de cuidados para evitar problemas maiores.
Conservar as finanças em dia
Uma gestão condominial eficaz entende a importância de impedir que as finanças do condomínio fiquem no vermelho, pois sabe que sem recursos suficientes não haverá a possibilidade de administrar projetos e emergências.
Por exemplo, se o condomínio encontra-se com as finanças abaladas fica muito mais complicado executar o planejamento orçamentário aprovado em assembleia, as melhorias se tornam inviáveis e os prejuízos só aumentam.
Ter a conta no azul é sinal de gestão condominial assertiva, que possui e mantém recursos tanto para emergências quanto para manutenções e demais pretensões de benfeitorias.
O Síndico em conjunto com a Administradora de Condomínio conseguem traçar estratégias para que haja a evolução de todos os espaços sociais, incluindo beleza, limpeza, acolhimento nos ambientes.
Uma boa gestão condominial tem o seu olhar voltado para o todo, ou seja, o contexto no qual o condomínio está inserido deve fazer parte da estratégia de valorização patrimonial.
Lembrando que toda a intenção e execução de benfeitorias devem ser apresentadas em assembleia para aprovação, o Síndico tem o dever de manter o condomínio conservado mas está sujeito ao crivo dos condôminos.
Uma gestão inteligente é aquela que trabalha em conjunto com a comunidade condominial, não atuando de maneira alheia as necessidades das pessoas.
Por fim, vimos o quanto pequenas ações contribuem para que haja efetivamente a valorização do condomínio e, por consequência, atribuição de valor às unidades.
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