Hoje vamos conversar sobre o gestor condominial, aquele que é contratado para administrar o prédio e zelar pelo bem comum, vamos falar sobre o síndico profissional em Guaratuba.
Há diferenças entre os condomínios de cidades litorâneas para as demais localidades, aqui em Guaratuba por exemplo, nossos clientes são na maioria moradores de outros municípios.
A Litoral Administração de Condomínios é uma empresa especializada em gerir edificações no litoral paranaense, sabe bem as peculiaridades desse tipo de construção e as demandas específicas do local.
Vem com a Litoral saber um pouco mais sobre o síndico profissional em Guaratuba.
Quem é o síndico profissional em Guaratuba?
Síndico profissional em Guaratuba ou em qualquer outra localidade atua como o representante legal do condomínio estando apto para lidar com a administração predial.
Sua contratação se dá em assembleia, conforme ampara a Lei 10.406/02 do Código Civil que determina a obrigatoriedade da presença de um síndico no condomínio.
Contratar um gestor profissional é uma decisão tomada pela comunidade quando nenhum condômino tem interesse em assumir a função ou quando optam pela administração profissional.
A duração da gestão do síndico profissional segue o que determina a convenção do condomínio, podendo ser anual ou em biênios.
Síndico em Guaratuba tem um olhar diferenciado sobre os condomínios que administra, pois, os fatores climáticos e turísticos demandam uma expertise específica para esse perfil condominial.
Quais as responsabilidades do síndico profissional?
Assim como um síndico morador, o gestor profissional possui suas obrigações que devem ser executadas habilmente.
Entre as diversas tarefas do síndico profissional estão:
- Gerenciar funcionários do condomínio ou terceirizados;
- Monitorar obras e serviços;
- Planejamento de soluções e melhorias;
- Representar o condomínio ativa e passivamente;
- Intermediar interesses e conflitos;
- Organizar reuniões e convocações;
- Combater a inadimplência;
- Zelar pela segurança e bem comum;
- Gestão financeira, entre outras.
Para que a administração condominial seja assertiva é fundamental o emprego de uma gestão humanizada, atenta às necessidades dos condôminos e aberta a opiniões.
Síndico Profissional em Guaratuba é diferente de síndico morador?
De fato há diferenças, pois, são perfis completamente diferentes.
Síndico profissional e síndico morador agregam percepções próprias diante das necessidades do condomínio e resoluções para as demandas.
Ser síndico em Guaratuba, por exemplo, é preciso ter uma atenção maior quanto às manutenções periódicas para evitar graves avarias na edificação devido ao fator climático que influencia consideravelmente.
Um síndico morador deve seguir as regras condominiais como qualquer outro condômino, ao passo que o síndico profissional não está sob essa obrigatoriedade e possui maior autonomia para tomada de decisões.
Qual o perfil do síndico profissional em Guaratuba?
Em Guaratuba a maioria dos condôminos são moradores de outros municípios e precisam de um gestor confiável para administrar o patrimônio da melhor maneira possível.
Um bom síndico é aquele que sabe ouvir os pedidos da comunidade e aplicar o que for favorável ao bem-estar de todos, o zelo é pelas pessoas e seus interesses.
O síndico profissional conta com a formação específica em administração financeira e de pessoas, legislação condominial e sindicatura profissional para suprir as tarefas prediais em vários aspectos.
Com toda a expertise que possui, o gestor emprega ações benéficas à valorização patrimonial através do olhar técnico sobre toda a estrutura predial e seus diversos sistemas.
Além disso, a sindicatura profissional entrega maior transparência contábil e sempre zelando pela saúde financeira do condomínio para que se converta em benfeitorias e investimentos.
O síndico profissional em Guaratuba entende que os condomínios não são feitos somente de cimento mas, sim, de pessoas e são elas o foco do nosso trabalho.
A Litoral Administração de Condomínios pratica a gestão humanizada que prioriza as pessoas, o respeito e a empatia, sabendo ouvir e gerir de forma eficiente a coletividade.
Te convidamos a conhecer nosso trabalho e método de gestão, entre em contato conosco por este link.
